夫妻离婚婚前买的房子财产如何分配

应：婚前买的房子根据约定或产权归属分配，未明确的由双方协商或法院判决。
法律依据：《民法典》规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间的财产分配，婚前财产有约定的根据约定分割，无约定的个人所有。
分析说明：根据《民法典》，夫妻对婚前财产的约定具有法律约束力。若婚前买房有书面约定，则按约定分割；若无约定，且房产登记在一方名下，则归该方所有；若无法明确归属，则视为共同财产，需双方协商分割，协商不成将由法院判决。未及时处理可能导致财产分配不公或执行困难。
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应：不同情况处理方式不同。
具体操作：
1. 有书面约定：按《民法典》执行约定内容分割财产。
2. 无书面约定且房产登记在一方名下：归房屋所有权人所有。
3. 上述情况均不符合：视为夫妻共同财产，双方协商分割，协商不成的提起离婚诉讼，由法院判决财产归属及分割方式。
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应：常见处理方式为按约定、归产权方或协商/判决分割。
处理方式：首先查看是否有书面约定，有则按《民法典》执行；无则看房产是否登记在一方名下，是则归该方；否则视为共同财产，双方协商不成可诉讼解决。
选择建议：优先根据是否有相关书面约定处理，无约定则进入下一步判断；仍无法确定则考虑聘请律师或法律途径解决。